宏调改变房市人才结构 “将才”奇缺

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　中央宏观调控带来的影响正在改变着房地产市场的人才结构。来自中华英才网的监测数据显示，宏观调控在一定程度上抑制了房地产市场的虚假繁荣，一些基本岗位的人才需求量较去年同期出现萎缩，但房地产融资、房产管理、项目策划等高素质人才的需求不降反升，营销策划、开发设计、职业经理人更是“一将难求”。日前在上海市房地产业人才开发交流中心举办的大型人才交流会上，出现了各类大集团纷纷争抢高端人才的“壮观”景象。

　　在该次房产人才交流会上，房地产企业纷纷打出了招聘副总经理、营销总监、项目经理等中高级职位的招牌。世茂、绿地、复地、大华等一批知名房地产大集团，推出了50个专业大类、2500多个招聘岗位，“企划经理”职位更是被列入了企业开发的首要位置，各企业纷纷开出高价码抢人才。

　　“虽然房地产行业市场人才需求量在一定程度上有所降低，但高级人才越来越受到青睐。”中华英才网研究人员表示，宏观调控导致行业重新洗牌，并使一些高级人才也开始重新考虑自己的职业发展，人才需求的总体趋势目前仍处于波动期。据悉，新一轮宏观调控以来，上海房地产人才市场总体岗位需求增长率较去年同期有所萎缩，约降了3%-5%。值得注意的是，房地产高级人才及新兴职位人才紧缺，且缺口呈现出渐大趋势。其中，营销总监、策划总监、市场总监、企划经理等高端人才需求量增加，有经验的房产经济人、地产评估师、房产策划师、景观设计师等人才更是“一将难求”。以营销总监为例，目前招聘企业给这个职位开出的薪酬价码在30万元/年左右，但是能够胜任的人才却少之又少。

　　与此同时，大型房地产企业集团凭借强大的经济实力，并通过资源整合、收购兼并等手段，在激烈的市场竞争中取得了良好的发展机遇。绿地集团实施全国化战略以来，已成功进入国内17个城市开发项目；大华集团、复地集团、世茂集团均在全国同时运作十几个知名大型项目。这些都需要吸纳大批优秀人才的加盟。业内人士表示，宏观调控后，上海房地产市场对高素质人才的需求将逐步扩大，只具备说明而不具备说服能力的销售模式将被淘汰，今后的上海房产市场更需要新的营销手段。这也为在房地产行业有丰富经验的管理人才提供了一个完善职业发展、提供更好“薪情”的良好途径。
张骏斓 每日经济新闻